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Casa em Iguatu/CE com 290.40m² , Esplanada I , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Iguatu/CE!
Esta casa com 290.40m² é ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização.
Localizada em uma área promissora, o imóvel está em leilão judicial, oferecendo um valor de lance inicial atrativo de R$ 175.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 350.000,00.
A plataforma COMPREI facilita todo o processo de compra, com assessoria especializada e opções flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Iguatu/CE, com área de 290.40m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 175.000,00, que representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 350.000,00. A natureza judicial do leilão, com o processo 00002206820114058105, sugere que a aquisição pode resultar em um cancelamento de ônus, o que é um ponto positivo para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise a fundo o processo judicial (00002206820114058105) para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos. A menção de "Créditos Tributários se sub-rogam no produto da alienação" indica que dívidas tributárias podem ser quitadas com o valor arrecadado, mas é importante confirmar se não há débitos remanescentes que recaiam sobre o comprador.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e entender o contexto do bairro (Vila Brasilia).
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50%, o lance inicial de R$ 175.000,00 é muito atrativo. Recomenda-se monitorar a disputa e estar preparado para oferecer um valor que ainda garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 350.000,00) pode ser uma estratégia para evitar disputas acirradas, caso o objetivo seja a aquisição rápida e o valor de mercado justifique.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iguatu/CE para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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