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Casa com 101,99m² e terreno de 225m² em Palmas/TO , Setor Sul (taquaralto) , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Palmas/TO!
Esta casa oferece 101,99m² de área construída em um terreno de 225m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala ampla e cozinha funcional, o imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem. Localizada no Setor Sul (Taquaralto), uma região em desenvolvimento, esta propriedade representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 260.028,50
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Palmas/TO, com 101,99m² construídos em um terreno de 225m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 260.028,50, com uma avaliação de R$ 200.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma possível valorização ou um leilão com alta demanda. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para daqui a 28 dias, 23 horas, 41 minutos e 15 segundos, há tempo suficiente para análise e planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo é baixar e ler atentamente o edital completo, disponível em anexo (1765221895.pdf), para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais (como IPTU e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador) e os riscos envolvidos.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, é crucial verificar se há alguma pendência e qual o valor estimado para incluí-lo no custo total da aquisição.
  • Avaliação de Mercado: A avaliação de R$ 200.000,00 é um ponto de partida. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Setor Sul (taquaralto) para entender o valor real de imóveis similares, considerando a metragem, número de quartos e a infraestrutura do bairro. A diferença para o lance mínimo pode indicar uma oportunidade de bom negócio se o valor final ficar abaixo do mercado.
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance mínimo é R$ 260.028,50 e a avaliação é R$ 200.000,00, é importante definir um teto máximo para o lance, baseado na sua análise de mercado e no potencial de retorno do imóvel. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.028,50. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul (taquaralto) em Palmas/TO. A região de Setor Sul (taquaralto) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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