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Casa padrão com 1 vaga, 250m² terreno e 191m² construída, imóvel , Plano Diretor Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 1 vaga de garagem, situada em um terreno de 250 m² e com área construída de 191 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização no Plano Diretor Norte de leilão em Palmas/TO é estratégica, oferecendo potencial valorização futura. O IPTU é baixo, com valor anual de R$ 290,03, o que reduz custos fixos para o comprador. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para propostas abaixo do valor alvo de R$ 430.800,00, e aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.

Características importantes:
• Imóvel ocupado, atenção para custos e prazos de desocupação.
• Área construída ampla para o padrão regional.
• Localização em área valorizada de Palmas.
• Condições flexíveis de pagamento, incluindo financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:14
Valor: R$ 258.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as cláusulas relacionadas à desocupação e possíveis riscos legais.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar o edital para compreender todas as obrigações do arrematante, especialmente sobre a desocupação.
  • Avaliar o potencial de valorização da região Plano Diretor Norte em leilão em Palmas, considerando o tamanho do terreno e área construída.
  • Considerar a compra na primeira praça, pois o lance inicial é de R$ 258.480,00, valor abaixo do alvo de R$ 430.800,00, o que pode permitir uma boa margem de negociação.
  • Preparar-se para o pagamento à vista ou financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização e posterior revenda ou locação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor lance inicialR$ 258.480,00
Valor alvoR$ 430.800,00
Área terreno250 m²
Área construída191 m²
SituaçãoOcupado
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Palmas, especialmente para quem está disposto a lidar com a ocupação atual e investir em melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Norte em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Residencial Palmas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Palmas em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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