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Casa com 102,44m², 1 vaga de garagem, terreno 204,48m² , Planalto Ayrton Senna , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.44m²

Vagas

1

Descrição

Casa com área construída de 102,44 m² em terreno de 204,48 m², com 1 vaga de garagem. O imóvel possui área privativa equivalente à área total construída, o que indica um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em bairro residencial de leilões em Fortaleza, CE, oferece potencial para moradia ou investimento para locação.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 102,44 m²
  • Terreno amplo de 204,48 m²
  • 1 vaga de garagem
  • IPTU registrado e matrícula atualizada

Ideal para quem busca imóvel com espaço confortável e possibilidade de valorização em região urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 277.153,22
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.595,78
Economia: R$ 108.557,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 227.000,00 e está sendo ofertado inicialmente por R$ 277.153,22 no primeiro leilão, com possibilidade de redução para R$ 168.595,78 no segundo leilão. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e terreno de 204,48 m², o que pode ser valorizado em caso de reforma ou melhorias. A localização em leilões em Fortaleza, CE, é estratégica para o mercado local, e a propriedade está registrada com matrícula e IPTU em dia, facilitando a regularização pós-compra.

Recomenda-se:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoAcompanhar o leilão e avaliar ofertas concorrentesPossibilidade de arremate próximo ao valor de avaliação
2º LeilãoConsiderar oferta caso o imóvel não seja arrematado no 1ºValor reduzido, maior margem de lucro
Pós-arremateInvestir em pequenas reformas para valorizaçãoMelhorar atratividade para locação ou revenda

Considerações finais: O imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que amplia o público comprador. A comissão deve ser paga no ato do leilão, e o pagamento deve ser realizado via boleto gerado no portal oficial da CAIXA. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode ser vantajosa para investidores com maior tolerância a prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.153,22 e da 2ª praça é de R$ 168.595,78. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Ayrton Senna em Fortaleza/CE. A região de Planalto Ayrton Senna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Jardim Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Itália em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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