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Casa com 102,55m² - Centro , Centro , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Capela/SE! Esta casa espaçosa de 102,55m² no Centro oferece 3 quartos, sala de jantar, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizada em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços essenciais e a tranquilidade do bairro a tornam uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor atrativo na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 09:00
Valor: R$ 142.212,80
2ª Praça Encerrado
Data: 02/01/2026 09:00
Valor: R$ 122.162,34
Economia: R$ 20.050,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Capela/SE apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o valor na segunda praça está 14% abaixo da avaliação inicial. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o preço de aquisição e o tempo para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região central de Capela/SE. Comparar preços de venda recentes e imóveis disponíveis ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental entender o processo e os custos associados à desocupação. Consultar o leiloeiro ou um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer clareza sobre os prazos e procedimentos legais.
  • Análise Financeira Detalhada: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 142.212,80 e para a segunda praça é de R$ 122.162,34. Considerando o valor de avaliação de "2 Leilões" (que precisa ser interpretado como o valor de avaliação para a segunda praça, ou um valor de referência), o lance para a segunda praça parece ser vantajoso. No entanto, é importante verificar se há custos adicionais não mencionados, como taxas de condomínio ou IPTU em atraso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e a segunda praça oferece um desconto significativo, pode ser prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de desocupação é essencial.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento via Banese. Se optar por financiamento, é importante verificar as condições e taxas oferecidas pelo Banese para garantir que o custo total seja viável.

Tabela de Custos E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.212,80 e da 2ª praça é de R$ 122.162,34. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Capela/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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