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Casa com 103m² em Penápolis/SP - Parte Ideal 50% , Penápolis , Penápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Penápolis/SP! Adquira 50% da nua propriedade de uma casa com 103,33m² construídos e um terreno de 242m². Localizada em área promissora, esta é uma excelente chance para investidores que buscam valorização. O imóvel está em processo judicial, o que pode representar um excelente custo-benefício.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 103.641,50
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 51.820,75
Economia: R$ 51.820,75
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se da parte ideal de 50% da nua propriedade de uma casa em leilão de imóveis em Penápolis/SP. O valor de avaliação é de R$ 103.641,50, com um lance mínimo de R$ 51.820,75 para a primeira praça. Dado que é a nua propriedade e há usufruto, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir por um valor mais vantajoso, considerando o lance mínimo de R$ 51.820,75.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Pesquisa e Análise Aprofundada
    • Verificar a matrícula completa do imóvel (nº 1.023) para entender a situação do usufruto e identificar o nu-proprietário.
    • Investigar o processo judicial (1007524-12.2022.8.26.0438) para compreender os detalhes da execução e possíveis ônus adicionais.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Penápolis/SP, considerando a área construída (103,33m²) e do terreno (242m²).
    • Entender a dinâmica do usufruto: quem é o usufrutuário, qual a idade e a expectativa de vida, pois isso impactará diretamente no tempo para a consolidação da propriedade plena.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 51.820,75), definir um teto de investimento que seja compatível com o valor de mercado e o potencial de retorno após a extinção do usufruto.
    • Estar preparado para dar lances na segunda praça, pois o valor de R$ 51.820,75 representa 50% do valor de avaliação, o que pode ser um bom ponto de partida.
    • Monitorar a disputa e ter flexibilidade para ajustar o lance, sempre respeitando o valor máximo definido.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Gestão do Imóvel
    • Após a aquisição, caso o usufruto ainda esteja vigente, planejar a gestão do imóvel. Se o objetivo for moradia, será necessário aguardar a extinção do usufruto. Se o objetivo for investimento, pode-se considerar a locação da parte ideal, dependendo das condições contratuais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.641,50 e da 2ª praça é de R$ 51.820,75. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penápolis em Penápolis/SP. A região de Penápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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