Casa com 36,48m² em Penápolis/SP - Nua Propriedade , Residencial Jardim Pevi , Penápolis - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem o conceito de nua propriedade. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento. Dado que a avaliação é de R$ 90.294,04 e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 83.070,52, a segunda praça, com um lance inicial potencialmente mais baixo, seria o momento ideal para uma oferta agressiva.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Penápolis, considerando o estado de conservação e a área construída.
• Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, visando a revenda futura ou locação.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma e regularização, caso necessário, para otimizar o valor de mercado do imóvel. A descrição menciona uma área construída de 36,48m² e um cadastro municipal de 90,02m², o que pode indicar a necessidade de atualização cadastral ou reformas.
• Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 39.483) e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências.
• Usufruito: Entender as implicações da nua propriedade e do usufruto. O comprador adquire a propriedade, mas o usufrutuário tem o direito de uso. Planejar a estratégia para o fim do usufruto, seja por falecimento do usufrutuário ou por acordo.

Cronograma Sugerido:

Fase	Atividade	Prazo Estimado
1	Análise de Mercado e Documentação	1 semana antes da 2ª Praça
2	Definição do Lance Máximo	2 dias antes da 2ª Pra... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Penápolis/SP IPL 7.6 Judicial Rigolon Leilões Casa com 43,94m² em Penápolis/SP 1ª Praça: R$ 93.277 2ª Praça: R$ 46.639 Leilão: 04/02/2026 Casa com 43,94m² em Penápolis/SP IPL 4.5 Judicial SuperBID Casa em Acabamento com 4 Quartos e 3 Vagas em Penápolis 1ª Praça: R$ 384.930 2ª Praça: R$ 230.958 Leilão: 01/10/2025 Casa em Acabamento com 4 Quartos e 3 Vag... IPL 3.8 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada no Jardim Esplanada em Penápolis/SP com 157m² construída 1ª Praça: R$ 272.118 Leilão: 15/12/2025 Casa Ocupada no Jardim Esplanada em Pená... IPL 4.7 Judicial D1 Lance Casa em Penápolis com 4 Quartos e 111,87m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 230.843 2ª Praça: R$ 138.506 Leilão: 10/11/2025 Casa em Penápolis com 4 Quartos e 111,87... IPL 6.3 Judicial Rigolon Leilões Casa com 39,81m² e terreno de 194m² em Penápolis/SP 1ª Praça: R$ 80.536 2ª Praça: R$ 40.268 Leilão: 14/11/2025 Casa com 39,81m² e terreno de 194m² em P... IPL 7.4 Judicial RM Oyses Leilões Casa com 2 quartos, garagem e quintal em Penápolis 1ª Praça: R$ 100.000 2ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 05/08/2026 Casa com 2 quartos, garagem e quintal em... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Penápolis? O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.070,52 e da 2ª praça é de R$ 83.070,52. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Penápolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Pevi em Penápolis/SP. A região de Residencial Jardim Pevi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Penápolis? Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Penápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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