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Casa com 104,4m² em Tapejara/PR , Lot SÃo Vicente , Tapejara - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Tapejara/PR!
Adquira esta casa com 104,4m² de área construída e um amplo terreno de 490m². Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Destaques:
  • Amplo espaço de terreno para futuras expansões ou lazer.
  • Localização estratégica em Tapejara/PR.
  • Possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e uso de FGTS.

Não perca a chance de realizar um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 226.765,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tapejara/PR, com 104,4m² construídos e 490m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 158.400,00. A avaliação do imóvel é de R$ 158.400,00, o que sugere que o lance mínimo na primeira praça está alinhado com o valor de avaliação, sem um desconto aparente neste momento.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça se encerra em 06/10/2025, a estratégia ideal seria monitorar a participação e os lances oferecidos. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo na segunda praça (13/10/2025) tende a ser menor, possivelmente oferecendo um desconto mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances e a movimentação do leilão. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode ter políticas de negociação que se tornam mais flexíveis após a primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Tapejara/PR para ter uma base sólida para sua oferta. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes em termos de área construída, terreno e localização.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Lembre-se que o adquirente é responsável por eventuais dívidas de IPTU e condomínio, além dos custos de desocupação e reformas. Inclua estes valores em sua análise financeira.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, avalie a possibilidade de fazer um lance na segunda praça, que pode ter um valor de lance mínimo reduzido. A decisão de quando e quanto ofertar dependerá da sua análise de mercado e do seu orçamento.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento (SBPE) e uso de FGTS. Certifique-se de ter sua pré-aprovação de crédito e de entender todas as condições e custos envolvidos antes de realizar qualquer lance.

Este imóvel repr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapejara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tapejara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapejara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapejara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.400,00 e da 2ª praça é de R$ 226.765,85. Para arrematar imóveis em leilão em Tapejara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapejara no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapejara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot SÃo Vicente em Tapejara/PR. A região de Lot SÃo Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapejara. Confira outros imóveis em leilão em Tapejara.
Para participar de leilões de imóveis em Tapejara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapejara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapejara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapejara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapejara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tapejara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapejara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapejara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapejara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapejara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapejara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapejara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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