Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
17%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilão em Aparecida De Goiânia! Este imóvel, localizado no Condomínio Residencial Dutra Cardoso III, oferece uma excelente área de terreno de 240m² e 105,04m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade um investimento promissor. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, agregam valor significativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento estratégico!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/11/2025 15:00
Encerrado
R$ 105.040,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/11/2025 15:00
Valor:R$ 105.040,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com área de terreno de 240m² e 105,04m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Aparecida De Goiânia. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.
Considerando que o leilão está 'Em Breve' e o lance mínimo é 'R$ Em Breve!', a estratégia ideal seria:
Acompanhamento Ativo: Monitorar o site para a divulgação da data exata do leilão e do lance inicial.
Análise de Documentação: Assim que disponível, analisar detalhadamente o Edital e a Matrícula para identificar quaisquer ônus ou pendências, especialmente os débitos de condomínio mencionados, que serão de responsabilidade do comprador.
Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Cardoso Continuação e Aparecida de Goiânia para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
Estratégia de Lance: Dado que o leilão é 'Convencional' e o lance inicial não está definido, é prudente aguardar a primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. A recomendação é não se precipitar e aguardar o momento certo para fazer uma oferta competitiva, mas que ainda permita uma margem de lucro após a regularização de eventuais débitos e custos de desocupação.
Plano de Ação Detalhado:
Etapa
Ação
Observações
Pré-Leilão
Análise completa do Edital e Matrícula. Pesquisa de mercado local.
Identificar custos ocultos e potencial de valorização.
Duran...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cardoso em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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