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Casa com 105,70 m² em Indaiatuba - Jardim Morada do Sol , Conjunto Habitacional João Pioli , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Indaiatuba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 105,70 m² em um terreno de 125 m², localizado no Jardim Morada do Sol. A casa conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, despensa e garagem. A região é bem servida de infraestrutura, com fácil acesso ao centro e às rodovias. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 274.013,01
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 164.407,80
Economia: R$ 109.605,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com a possibilidade de lances parcelados. A avaliação inicial de R$ 274.013,01 e o lance da segunda praça de R$ 164.407,80 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial nº 0005699-04.2023.8.26.0248 para identificar quaisquer riscos ou pendências ocultas. A menção à "determinação judicial pela alienação do bem" e "R. 04 FORMAL DE PARTILHA" sugere que a propriedade está sendo alienada como parte de um processo de partilha de bens, o que pode envolver complexidades.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na segunda praça e oferece a opção de lance parcelado, a estratégia ideal seria aguardar o final da primeira praça (se aplicável) ou o momento mais oportuno na segunda praça para realizar um lance competitivo. O lance inicial da segunda praça (R$ 164.407,80) é um ponto de partida forte. Considerar um lance ligeiramente acima deste valor, mas ainda abaixo da avaliação, pode ser vantajoso.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e honorários advocatícios para a regularização da documentação.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 105,70 m² em um terreno de 125 m², com 2 quartos e 2 banheiros, é uma configuração bastante procurada. A localização em leilão em Indaiatuba, uma cidade com boa infraestrutura e desenvolvimento, adiciona valor. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, gerando lucro.
  • Análise de Mercado Local:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.013,01 e da 2ª praça é de R$ 164.407,80. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional João Pioli em Indaiatuba/SP. A região de Conjunto Habitacional João Pioli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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