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Casa com 105m² e Terreno de 200m² em São José do Rio Preto , Residencial Machado I , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -315% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 105m² de área construída e um terreno de 200m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está situado no Residencial Machado I, uma área tranquila e bem estruturada, próxima a comércios e serviços essenciais.

O imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando o preço de avaliação de R$ 388.767,12 e o lance mínimo de R$ 242.090,09. Isso representa uma oportunidade de investimento interessante, seja para moradia ou para aluguel. A localização em leilões em São José Do Rio Preto, uma cidade em crescimento, também contribui para a valorização do imóvel.

Além disso, a casa está desocupada, o que facilita a mudança imediata ou a realização de reformas para adequá-la ao seu gosto. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um excelente lar ou uma fonte de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 14:00
Valor: R$ 242.090,09
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 14:00
Valor: R$ 388.767,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa, especialmente considerando o lance inicial de R$ 242.090,09, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 388.767,12. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Primeiramente, eu analisaria a localização e o potencial de valorização do imóvel. leilões em São José Do Rio Preto é uma cidade com infraestrutura em desenvolvimento e uma demanda crescente por imóveis, o que pode indicar uma valorização futura. Além disso, a casa está desocupada, permitindo que você inicie reformas ou adaptações imediatamente, caso deseje.

Eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a compra. Com a crescente demanda por moradia na região, alugar a casa pode gerar uma renda passiva interessante. Para maximizar o retorno, eu faria uma pesquisa de mercado para entender os valores de aluguel na área e planejar as reformas necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para inquilinos.

Por fim, eu ficaria atento às datas do leilão, especialmente a primeira praça em 03/04/2025, e prepararia uma estratégia de lances, considerando o incremento de R$ 2.000,00. Se o leilão não tiver lances, eu estaria preparado para fazer uma oferta competitiva na segunda praça em 04/04/2025.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.090,09 e da 2ª praça é de R$ 388.767,12. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Machado I em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Machado I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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