Casa com 106,50m² em Joviânia/GO , Joviânia , Itumbiara - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 206.295,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 412.590,00. A possibilidade de parcelamento em até 05 meses, com a primeira parcela em 3 dias, oferece flexibilidade financeira para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (Proc. 5406528-11.2017.8.09.0087) para entender as razões da execução e verificar se há alguma pendência ou risco associado.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação da edificação, que, segundo a descrição, não está averbada na matrícula. Isso pode indicar a necessidade de reformas e deve ser considerado no cálculo do investimento total.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça (50%), pode ser vantajoso aguardar essa fase para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e houver poucos lances na primeira praça, um lance estratégico pode ser considerado.
• Custos de Regularização: Planejar os custos para averbação da edificação na matrícula, o que pode aumentar o valor total do investimento, mas também o valor de mercado do imóvel.
• Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Joviânia/GO para entender o potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

A localização em Vila Custódio, com acesso a vias importantes, é um ponto positivo. A área construída de 106,50m² em um terreno de 375,00m² oferece bom espaço. A estratégia de aguardar a segunda praça, aproveitando o desconto de 50%, parece ser a mais prudente para otimizar o retorno financeiro, desde que os cus...