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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Itumbiara-GO , Setor São Sebastião , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Itumbiara-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 129,56m², com 73,97m² de área construída e 85,64m² de terreno. Localizada no bairro Dom Veloso, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.357,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itumbiara-GO, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo. A segunda praça oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 175.357,93. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Dom Veloso, Itumbiara-GO, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar atentamente o primeiro leilão. Caso não haja lances, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 175.357,93. É crucial ter uma margem de negociação ou um valor máximo definido para a oferta.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma ou atualização, caso o imóvel necessite.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para a aquisição. Verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Itumbiara e a demanda por imóveis com essas características.

Considerações sobre o Imóvel:

A área construída de 73,97m² e o terreno de 85,64m² oferecem um bom espaço para moradia. A localização no bairro Dom Veloso, com CEP 75535-776, é um ponto a ser considerado em termos de acesso e comodidades locais. A matrícula nº 39300 e a inscrição imobiliária nº 241631700040032033 são informações importantes para a regularização e futura negociação do imóvel.

A estratégia ideal seria aguardar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 175.357,93. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor São Sebastião em Itumbiara/GO. A região de Setor São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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