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Casa com 106m² em Porto Alegre/RS , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Esta casa oferece 106m² de área privativa em uma localização privilegiada no Jardim do Salso. Com matrícula nº 118039 e IPTU nº 2658240, o imóvel está avaliado em R$ 550.000,00. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 615.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 873.060,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial da segunda praça é de R$ 873.060,79. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 550.000,00, o que sugere uma oportunidade de bom negócio se adquirido próximo a este valor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Até 15/12)
    • Realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparos.
    • Levantar os custos de possíveis reformas e somar ao valor de aquisição para ter uma estimativa do investimento total.
    • Verificar a documentação do imóvel, como matrícula e certidões, para garantir que não há pendências legais ou ônus.
    • Simular o financiamento bancário, caso seja necessário, para entender as condições e o valor das parcelas.
  • Fase 2: Participação no Leilão (18/12)
    • Definir um lance máximo com base na avaliação, nos custos de reforma e no potencial de retorno do investimento.
    • Monitorar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, visando adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
    • Considerar o valor do incremento de R$ 5.000,00 ao definir os lances.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Caso o imóvel seja adquirido, iniciar o processo de reforma e regularização, se necessário.
    • Avaliar o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de venda ou locação, buscando maximizar o retorno sobre o investimento.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 615.000,00 e da 2ª praça é de R$ 873.060,79. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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