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Casa em condomínio com 3 quartos e 2 banheiros , Santa Tereza , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em ofertas de leilão em Porto Alegre:
Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, oferece conforto e espaço para famílias. A área construída de 137,4 m² é ideal para quem deseja um lar aconchegante. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as despesas e providências para desocupação. O valor inicial de R$ 330.000,00 é atrativo, e com a possibilidade de financiamento em até 420 meses, torna-se ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 11:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 330.000,00, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 06/05/2025, para fazer uma oferta. É importante analisar o mercado local e verificar se há interesse em imóveis semelhantes na região. A casa está ocupada, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de dar o lance, pois o novo proprietário terá que arcar com as despesas de desocupação. Além disso, o condomínio tem um custo mensal de R$ 232,00 e o IPTU anual é de R$ 1.614,12, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Portanto, ao planejar seu investimento, leve em conta esses custos adicionais. Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do mercado, pode ser uma excelente oportunidade de valorização futura.
AspectoDetalhe
Valor InicialR$ 330.000,00
Condições de PagamentoÀ vista ou Financiamento em até 420 meses
CondomínioR$ 232,00
IPTU AnualR$ 1.614,12

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Porto Alegre/RS. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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