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Casa com 107,57m² construída e terreno de 994,80m², imóvel , São Cristóvão , Itacoatiara - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Itacoatiara/AM. Esta casa possui uma área construída de 107,57m² em um terreno amplo de 994,80m², oferecendo espaço e conforto. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 7.436 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itacoatiara garante a segurança jurídica da propriedade. A localização em São Cristóvão é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com o centro da cidade.


Características principais:

  • Área construída: 107,57m²
  • Terreno: 994,80m²
  • Imóvel ocupado
  • Venda ad corpus, no estado atual

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:54
Valor: R$ 377.475,88
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:54
Valor: R$ 217.000,00
Economia: R$ 160.475,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o momento para participação neste leilão, considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do adquirente, o que pode demandar tempo e custos adicionais. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 377.475,88, com uma segunda praça em 05/09/2025 às 14h54 com lance mínimo de R$ 217.000,00, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula 7.436 e confirmar a situação legal do imóvel e eventuais ônus.
2. Avaliação do ImóvelRealizar vistoria técnica para avaliar o estado de conservação e custos de desocupação.
3. Estratégia de LanceParticipar inicialmente no 2º leilão para tentar adquirir por R$ 217.000,00, reduzindo o investimento inicial.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para o lance e custos adicionais, considerando que o imóvel está ocupado.
5. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação e eventuais reformas para valorização ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual. A localização e o tamanho do terreno são atrativos para projetos futuros ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itacoatiara/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itacoatiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itacoatiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itacoatiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.475,88 e da 2ª praça é de R$ 217.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itacoatiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itacoatiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itacoatiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Itacoatiara/AM. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itacoatiara. Confira outros imóveis em leilão em Itacoatiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itacoatiara/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itacoatiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itacoatiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itacoatiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itacoatiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itacoatiara.
Sim, este imóvel em leilão em Itacoatiara fica no condomínio Conjunto Novo Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itacoatiara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Novo Horizonte em Itacoatiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itacoatiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itacoatiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itacoatiara/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itacoatiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itacoatiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itacoatiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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