Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Única em ofertas de leilão em Presidente Prudente! Esta casa oferece uma excelente área construída de 107,68 m² em um terreno espaçoso de 135,00 m². Localizada no Jardim Prudentino, a propriedade está ocupada, o que pode indicar potencial de renda com locação ou a possibilidade de negociação direta com o ocupante. A descrição do leilão destaca que o valor está 37% abaixo na segunda praça, representando uma chance imperdível para investidores que buscam um bom negócio.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
18/02/2026 14:00
Encerrado
R$ 359.960,73
-
2ª Praça
20/02/2026 14:00
Encerrado
R$ 227.646,99
-37%Economia deR$ 132.313,74
1ª PraçaEncerrado
Data:18/02/2026 14:00
Valor:R$ 359.960,73
2ª PraçaEncerrado
Data:20/02/2026 14:00
Valor:R$ 227.646,99
Economia: R$ 132.313,74
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 107,68 m² de área construída e 135,00 m² de terreno, localizada em ofertas de leilão em Presidente Prudente, SP. A descrição indica que o imóvel está ocupado e que o valor está 37% abaixo na segunda praça, com um lance inicial de R$ 359.960,73 e um lance na segunda praça de R$ 227.646,99. O leilão é extrajudicial e o comitente é o BANCO BRADESCO. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.
Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão está em andamento com a primeira praça com um lance inicial de R$ 359.960,73, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 227.646,99). Isso maximiza o potencial de economia.
Estratégia de Investimento:
Fase 1: Aguardar a Segunda Praça: Monitorar o leilão e aguardar a abertura da segunda praça para realizar uma oferta. O lance inicial de R$ 227.646,99 é um ponto de partida atraente.
Fase 2: Negociação e Regularização: Após a arrematação, o principal desafio será a desocupação do imóvel. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir os custos de desocupação, que podem incluir negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
Fase 3: Reforma e Valorização: Com o imóvel desocupado, uma avaliação detalhada das condições físicas será necessária. Planejar uma reforma estratégica, focando em áreas que agreguem mais valor (cozinha, banheiros, fachada), pode aumentar significativamente o valor de mercado.
Fase 4: Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a reforma ou a locação para gerar renda passiva. A localização em Presidente Prudente pode ser um fator determinante para ambas as estratégias.
É fundamental realizar uma análise...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.960,73 e da 2ª praça é de R$ 227.646,99. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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