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Terreno com Residência em Presidente Prudente - 167m² , Parque Cedral , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Este imóvel residencial oferece um terreno de 167,75m² com uma construção de 69,99m², ideal para quem busca um projeto com potencial de valorização. A localização privilegiada na Av. José Libânio Filho, no Parque Cedral, garante acesso a comodidades e uma região em desenvolvimento. Com 3 quartos e 1 banheiro, a residência necessita de modernização, apresentando uma excelente oportunidade para investidores que desejam reformar e personalizar o imóvel, agregando valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 252.398,65
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 126.199,33
Economia: R$ 126.199,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização através de reforma e potencial de locação ou revenda. A praça principal, com lance inicial de R$ 252.398,65, pode ser um ponto de entrada interessante, mas a segunda praça, com lance inicial de R$ 126.199,33, oferece um potencial de economia significativo, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$ 252.398,65. A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Cedral e bairros adjacentes. Identificar o perfil de inquilino ou comprador ideal para o imóvel após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos. Priorizar melhorias que agreguem maior valor percebido, como cozinha e banheiros atualizados, e fachada.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial da primeira praça for muito acima do esperado, considerar aguardar a segunda praça. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no orçamento de reforma, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, caso seja uma opção, verificar as condições e taxas de juros para incluir o custo no cálculo final do investimento.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, iniciar o processo de reforma de forma eficiente. Planejar a estratégia de locação ou revenda, definindo um preço competitivo com base no mercado atualizado e nas melhorias realizadas.

Cronograma Estimado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.398,65 e da 2ª praça é de R$ 126.199,33. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Cedral em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Cedral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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FaseDuração Estimada
Aquisição (Segunda Praça)1 dia