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Direitos sobre Sobrado com 250 m², garagem, piscina e churrasqueira , Rio Acima , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel com alto padrão de conforto e lazer, sobrado de dois pavimentos com aproximadamente 250 m², incluindo garagem, piscina e área de churrasqueira.
Localizado em terreno de 311,40 m² no Residencial Veneza I, bairro Rio Acima, casas de leilão em Mogi Das Cruzes/SP.
Possui ônus de penhora e alienação fiduciária, com saldo devedor atualizado em outubro de 2024.
O imóvel está vinculado a processo judicial com agravo de instrumento em tramitação, o que pode impactar a negociação.
Taxas associativas em aberto no valor de R$ 1.193,73 devem ser consideradas.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e conforto, porém devem avaliar os ônus e situação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:15
Valor: R$ 1.341.071,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da situação jurídica e financeira antes de realizar o lance. O imóvel possui ônus de penhora e alienação fiduciária, com saldo devedor significativo, o que pode impactar a negociação e a transferência da propriedade.

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.665.679,29 e o lance inicial para o 2º leilão em R$ 1.341.071,72, é prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de segurança do investimento.

Além disso, o imóvel apresenta características atrativas, como área construída de 250 m², piscina, garagem e área de churrasqueira, o que pode facilitar a revenda ou locação após a regularização dos ônus.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar os processos vinculados e os ônus existentes, especialmente o agravo de instrumento e a alienação fiduciária.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o saldo devedor e as taxas em aberto para calcular o custo total da aquisição.
3. Participação no LeilãoAguardar o 2º leilão, que tem lance inicial de R$ 1.341.071,72, para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
4. RegularizaçãoApós arrematação, providenciar a quitação dos débitos e regularização da documentação.
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias se necessário e considerar locação ou venda para retorno do investimento.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.341.071,72 e da 2ª praça é de R$ 1.676.339,64. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Acima em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Rio Acima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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