Direitos sobre Sobrado com 250 m², garagem, piscina e churrasqueira
Rio Acima, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.341.071,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 4,(LOTE 04,QUADRA 10), S/N, RESIDENCIAL VENEZA I, Rio Acima, Mogi das Cruzes, SP
Área:
250m²
Vagas:
1
Descrição
Imóvel com alto padrão de conforto e lazer, sobrado de dois pavimentos com aproximadamente 250 m², incluindo garagem, piscina e área de churrasqueira.
Localizado em terreno de 311,40 m² no Residencial Veneza I, bairro Rio Acima, Mogi das Cruzes/SP.
Possui ônus de penhora e alienação fiduciária, com saldo devedor atualizado em outubro de 2024.
O imóvel está vinculado a processo judicial com agravo de instrumento em tramitação, o que pode impactar a negociação.
Taxas associativas em aberto no valor de R$ 1.193,73 devem ser consideradas.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e conforto, porém devem avaliar os ônus e situação judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 11:15
|
R$ 1.341.071,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -865.411,04 (-64.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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