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Casa com 450m² em Arapongas/PR , Pq Siomara , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Arapongas/PR!
Este imóvel, localizado em uma área promissora, oferece um excelente potencial de valorização.
Com 450m² de área total, o lote possui edificações e está situado em uma esquina estratégica, ideal para quem busca um projeto residencial ou comercial.
Apesar de constar como ocupado, a descrição sugere que o executado é o fiel depositário, indicando uma possível facilidade na desocupação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Arapongas/PR, com 450m² de área total e localizado na Rua Marulo, nº125, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 450.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 225.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 225.000,00, oferece um desconto significativo de 50% em relação ao valor de avaliação. Esta é a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperaria até a segunda praça para realizar a compra, visando o menor custo possível.
  • Potencial de Valorização: A localização em Arapongas, uma cidade em desenvolvimento, e a área total de 450m² sugerem um bom potencial de valorização, seja para revenda ou para locação. A descrição menciona edificações, o que pode significar uma estrutura existente que necessita de reforma ou que pode ser aproveitada.
  • Estratégia de Negócio:
    • Reforma e Revenda: Caso o imóvel necessite de reformas, um plano detalhado de renovação seria essencial. Focar em modernizar os ambientes, otimizar o espaço e garantir que a propriedade atenda às expectativas do mercado local. O custo da reforma deve ser cuidadosamente orçado para garantir a lucratividade.
    • Locação: Se a estrutura do imóvel for adequada para locação, pode-se considerar o mercado de aluguel. A análise da demanda por imóveis na região e o valor médio de aluguel seriam cruciais para determinar a viabilidade desta estratégia.
    • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de documentação, impostos (ITBI), comissão do leiloeiro (5%), e eventuais custos de desocupação e regularização de benfeitorias não averbadas. A matrícula do imóvel e o edital devem ser analisados detalhadamente para identificar todos os ônus e pendências.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pq Siomara em Arapongas/PR. A região de Pq Siomara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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