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Casa com 108m² de área construída em Araraquara/SP , Jardim Santo Antônio , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araraquara!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 108m² em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Jardim Santo Antonio, um bairro tranquilo e com boa infraestrutura. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam este imóvel ainda mais atrativo. Perfeito para investimento ou para quem deseja personalizar seu lar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um deságio significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 101.460,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Araraquara, com valor de avaliação de R$ 178.000 e valor de venda a partir de R$ 101.460, apresenta um deságio considerável de 43%, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento. A área construída de 108m² em um terreno de 125m² oferece um bom espaço para reformas e personalização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, recomendo que se planeje para essa etapa, incluindo os custos e o tempo necessário. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

A data do leilão é 24/11/2025 às 11:00. Se o valor de venda inicial não for arrematado, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria ainda mais vantajoso. No entanto, é crucial verificar se há informações sobre a segunda praça e seu lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e as condições de acesso.
  • Orçamento para Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, seja por meio de acordo amigável ou processo judicial.
  • Custos de Reforma: Planejar um orçamento para possíveis reformas, considerando a área construída e o potencial de valorização após a personalização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araraquara para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 20.292 e parcelas a partir de R$ 1.044. Analise sua capacidade de crédito e as condições oferecidas.

Este imóvel tem grande potencial para se tornar um excelente investimento, seja para moradia própria ou para gerar renda, desde que os custos de deso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Araraquara/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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