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Casa com 11 cômodos e terreno de 760m² em fase de acabamento , Setor Central , Palmeiras De Goias - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel residencial oferece uma oportunidade atraente para investidores, com um terreno amplo de 760m² e 11 cômodos, ideal para personalização e valorização. Em fase de acabamento, ele permite intervenções que podem aumentar seu valor de mercado rapidamente. Principais destaques: Estrutura forrada com forro de gesso, telhas plan e totalmente murada, garantindo segurança e conforto.
Para investidores, o potencial de aluguel ou revenda é alto, especialmente em uma área como Setor Central. Com lances a partir de R$ 308.000,00 no primeiro leilão, é possível negociar parcelas com 25% de entrada e até 30 meses, facilitando o financiamento. Considerações: Verifique a necessidade de completar os acabamentos para maximizar o retorno. No total, cerca de 100 palavras para uma visão equilibrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 09:30
Valor: R$ 308.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:30
Valor: R$ 192.500,00
Economia: R$ 115.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta propriedade em Palmeiras de Goiás, GO, eu consideraria uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. O imóvel é uma casa com terreno de 760m² e 11 cômodos, avaliada em R$ 385.000,00, o que sugere um preço base sólido para negociação. Eu esperaria pelo segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 192.500,00, aumentando as chances de adquirir por um valor mais acessível e potencialmente lucrativo. Plano de ação inicial: Primeiro, eu revisaria os documentos como o edital e a matrícula para confirmar a integridade legal e ausência de dívidas pendentes, garantindo que o título esteja limpo.

Em seguida, eu calcularia os custos de acabamento, já que o imóvel está em fase inicial, com itens como portas e vidraça faltando. Utilizando uma tabela para organizar os custos estimados:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Acabamentos (portas, vidraça)50.000,00Contratar empreiteira local para completar em 3 meses
Reformas gerais30.000,00Investir em melhorias para aluguel ou venda
Taxas e impostos10.000,00 (estimado)Verificar e quitar antes da aquisição
  • Etapa 1: Monitorar o leilão da primeira praça em 07/07/2025 às 09:30, mas aguardar a segunda em 11/07/2025 para lances mais baixos, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que permite lances precisos.
  • Etapa 2: Após a aquisição, focar na finalização dos acabamentos para tornar o imóvel atraente para locação ou venda. Com 11 cômodos, há potencial para dividi-lo em unidades menores, gerando renda passiva.
  • Etapa 3: Analisar o mercado local em Palmeiras de Goiás para estimar o ROI. Por exemplo, alugar por R$ 2.000,00 mensais poderia recuperar o investimento em cerca de 5-7 anos, dependendo das melhorias. Evitar lances impulsivos e preparar uma oferta parcelada com 25% de entrada e 30 parcelas, como mencionado, para gerenciar o fluxo de caixa.

No total, eu recomendaria uma estratégia de espera e melhoria, visando um lucro de pelo menos 20-30% após reformas, com foco em locação residencial ou comercialização rápida. Isso exigiria cerca de 350 palavras para detalhar, garantindo uma análise equilibrada sem sobrestimar valores incertos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmeiras De Goias/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Palmeiras De Goias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmeiras De Goias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmeiras De Goias no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmeiras De Goias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Palmeiras De Goias/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmeiras De Goias. Confira outros imóveis em leilão em Palmeiras De Goias.
Para participar de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmeiras De Goias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmeiras De Goias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmeiras De Goias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmeiras De Goias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmeiras De Goias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmeiras De Goias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmeiras De Goias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmeiras De Goias/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmeiras De Goias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmeiras De Goias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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