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Casa com 110,61m² e terreno de 150m² em Bom Jesus de Goiás/GO , Bairro Tropical , Bom Jesus De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás!
Esta casa oferece 110,61m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca um imóvel com bom espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende às necessidades básicas de uma família.

A localização no Bairro Tropical, em Bom Jesus de Goiás, é um ponto a ser explorado para potencializar o valor do imóvel. Considere as possibilidades de reforma para valorização ou adaptação para locação, visando um retorno financeiro.

Apesar de ser um leilão, a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, conforme mencionado no edital, facilita a aquisição. É crucial verificar as condições específicas de financiamento e aprovação de crédito antes de participar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.582,17
Economia: R$ 30.417,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás, com 2 quartos e 110,61m² construídos em um terreno de 150m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 119.582,17, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 130.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bom Jesus de Goiás. Quais são os preços médios de imóveis similares na região? Qual a demanda por aluguel ou revenda?
  • Avaliação de Custos de Reforma: O edital menciona que reformas podem ser necessárias. Obtenha orçamentos detalhados para quaisquer benfeitorias necessárias, seja para adequar o imóvel a um padrão de locação ou para uma futura venda. Considere o estado de conservação atual e os custos de desocupação, se aplicável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, mas o encerramento é escalonado e pode haver prorrogações, é prudente definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos de reforma. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 119.582,17, parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, aproveitando o desconto.
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Se optar por financiamento, certifique-se de ter a aprovação de crédito prévia e entenda todas as condições e prazos exigidos pela Caixa Econômica Federal.
  • Análise de Riscos: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais não informadas. É essencial que o comprador realize uma diligência completa para mitigar esses riscos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)
Lance Míni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bom Jesus De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.582,17. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Tropical em Bom Jesus De Goiás/GO. A região de Bairro Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bom Jesus De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bom Jesus De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Jesus De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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