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Casa com 110m² e Terreno com 312,50m² em Itaboraí/RJ , Areal , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Itaboraí/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente chance para quem busca um projeto de reforma ou construção. Com uma área construída de 110m² e um terreno de 312,50m², há espaço para expansão e personalização. A localização em Areal, Itaboraí, com acesso a serviços básicos, torna-o atraente para quem deseja morar ou investir na região. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 76.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Itaboraí/RJ, com avaliação de R$ 152.000,00 e lance mínimo de R$ 76.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se considerado o lance mínimo que oferece uma margem significativa para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e quaisquer restrições ou pendências legais.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione o estado do imóvel, uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre a vizinhança, infraestrutura local e o estado real de conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 76.000,00 e a avaliação é R$ 152.000,00, há espaço para lances competitivos. A estratégia pode envolver:
    • Lance Inicial: Considerar um lance inicial próximo ao lance mínimo para garantir a participação e testar o mercado.
    • Acompanhamento: Monitorar a evolução dos lances e estar preparado para aumentar a oferta, sempre respeitando o orçamento definido.
    • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante. Planejar o fluxo de caixa para essa modalidade pode ser vantajoso.
  • Orçamento para Reforma: A descrição indica acabamento rústico e necessidade de reparos. É fundamental orçar os custos de reforma e benfeitorias para calcular o custo total do investimento e o potencial retorno.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Areal, Itaboraí, para ter uma base sólida sobre o valor de mercado após a reforma.
  • Documentação: Verificar a matrícula e demais documentos para garantir a regular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Itaboraí/RJ. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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