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Casa com 110m² em São José dos Campos - SP , Jardim Das Cerejeiras , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em São José Dos Campos!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Com uma área construída de 110m² em um terreno de 250m², oferece espaço para reformas e ampliações, adaptando-se a diversas estratégias de mercado.
A localização no Jardim das Cerejeiras, em São José dos Campos, é um diferencial, com acesso a infraestrutura e potencial de crescimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atualizado e lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/04/2026 13:00
Valor: R$ 185.382,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em São José Dos Campos, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado e o lance mínimo competitivo. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do momento do mercado.

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em São José dos Campos, focando no bairro Jardim Das Cerejeiras. Pesquisar imóveis similares vendidos recentemente na região, entender a demanda por imóveis residenciais e identificar tendências de valorização são passos fundamentais. A área construída de 110m² em um terreno de 250m² oferece flexibilidade para reformas que possam agregar valor, como a modernização de acabamentos, a otimização do espaço ou até mesmo uma pequena expansão, se permitido pela legislação local.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui um lance mínimo de R$ 185.382,11 e uma avaliação atualizada de R$ 369.101,41. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A decisão de dar um lance inicial ou aguardar para uma possível segunda praça (se aplicável e se o imóvel não for vendido na primeira) deve ser baseada na análise de risco e no capital disponível. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Plano de Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel seja adquirido, um plano de reforma detalhado deve ser elaborado. O foco deve ser em reformas que proporcionem o maior retorno sobre o investimento (ROI). Isso pode incluir a atualização da cozinha e banheiros, pintura, melhorias na fachada e, se necessário, reparos estruturais. Após a reforma, o imóvel pode ser colocado à venda com um valor de mercado competitivo ou destinado à locação, gerando renda passiva. A análise da re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.382,11 e da 2ª praça é de R$ 222.458,53. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Cerejeiras em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Das Cerejeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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