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Casa com 111,14m² e terreno de 360m² em Uberlândia/MG , Santa Mônica , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 111,14m² em um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro Santa Mônica, uma região promissora da cidade, o imóvel conta com a praticidade de estar próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 405.506,16
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 354.817,89
Economia: R$ 50.688,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 506.882,71 e o lance mínimo para o 2º leilão de R$ 354.817,89. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável, o que é atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais (se houver) e quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Se a situação do imóvel permitir, uma visita técnica seria ideal para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e características do terreno e da construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a estratégia pode envolver aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse de outros compradores para não perder o lote.
  • Custo de Reforma e Potencial de Valorização: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias e comparar com o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Mônica, leilao com descontos em Uberlândia/MG. O bairro Santa Mônica é conhecido por sua infraestrutura e potencial de valorização, o que pode justificar um investimento em reformas para posterior revenda ou locação.
  • Análise de Processo judicial: O imóvel está associado ao processo 0790137-95.2011.8.13.0702. É fundamental verificar a natureza do processo e se há alguma pendência ou risco associado que possa impactar a aquisição ou posse do imóvel.

Considerando a localização, o potencial de valorização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.506,16 e da 2ª praça é de R$ 354.817,89. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Uberlândia/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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