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Casa em Palmas/TO - Plano Diretor Sul com 83m² , Quadra 505 Sul (arso 52) , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Palmas/TO!
Adquira esta casa com 83,88m² de área privativa e 150m² de terreno no Plano Diretor Sul. Ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio tranquilo. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:30
Valor: R$ 397.050,60
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:30
Valor: R$ 397.417,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Palmas/TO, com área construída de 83,88m² e terreno de 150m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar a estratégia de aquisição e desocupação, exigindo planejamento detalhado.

Considerando as praças de leilão, a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 397.050,60 e encerra em 06/11/2025. A segunda praça, com um valor ligeiramente superior (R$ 397.417,95), encerra em 07/11/2025. Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não foi encerrada, a recomendação seria monitorar de perto o andamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Plano Diretor Sul em Palmas/TO. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado ou haja pouca disputa. No entanto, o desconto entre a primeira e a segunda praça é mínimo, o que sugere que o valor de avaliação já está competitivo.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, conforme mencionado no edital.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel, para garantir que não haja pendências que possam inviabilizar a venda futura ou a obtenção de financiamento.

Tabela de Valores e Prazos:

PraçaData de Encer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.050,60 e da 2ª praça é de R$ 397.417,95. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quadra 505 Sul (arso 52) em Palmas/TO. A região de Quadra 505 Sul (arso 52) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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