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Casa com 113,80 m² em Itanhaém - Cibratel II , Maranata , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itanhaém!
Esta casa espaçosa no Cibratel II oferece 210m² de terreno e 113,80m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está com o valor 16% abaixo na segunda praça, representando um excelente potencial de economia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 10:00
Valor: R$ 403.497,71
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 10:00
Valor: R$ 340.932,80
Economia: R$ 62.564,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Itanhaém, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua situação na segunda praça, com um valor 16% inferior ao da primeira. A área construída de 113,80 m² em um terreno de 210 m² sugere um bom aproveitamento do espaço, adequado tanto para moradia quanto para locação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a informação de que o valor está 16% abaixo na segunda praça, seria prudente aguardar e focar na segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A data da segunda praça é 30/12/2025.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% para o leiloeiro. Isso exige capital disponível, mas elimina custos de financiamento e juros.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Seria crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Cibratel II, Itanhaém, para entender os valores de imóveis similares (casas com metragem e características semelhantes) e o potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com a praia e a infraestrutura local são fatores importantes a serem considerados.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, o investidor deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas (considerando que o imóvel está ocupado, uma vistoria detalhada seria essencial após a arrematação para identificar necessidades de reparos ou modernização) e custos de desocupação, se aplicável.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser destinado à venda após uma eventual valorização, ou à locação, gerando renda passiva. A localização em Itanhaém, um destino turístico, pode favorecer a locação de temporada.

Considerações Fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.497,71 e da 2ª praça é de R$ 340.932,80. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maranata em Itanhaém/SP. A região de Maranata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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