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Casa 88m² com 2 banheiros e 2 quartos, área construída 88,84m², ocupada , Suarao , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial de 88,84m² construída em terreno de 150m², localizada no Jardim Suarão, ofertas de leilão em Itanhaém/SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A matrícula nº 190.577 está registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP, garantindo segurança jurídica.

O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo de R$ 403.359,33 na primeira e R$ 318.151,78 na segunda, oferecendo oportunidade de aquisição com desconto de 21% sobre o valor da primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:50
Valor: R$ 403.359,33
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:50
Valor: R$ 318.151,78
Economia: R$ 85.207,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Considerando o valor inicial da segunda praça em R$ 318.151,78, aguardar o encerramento da primeira praça pode ser estratégico para tentar arrematar o imóvel com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do edital e situação do imóvel, especialmente sobre a ocupação e eventuais pendências.
2. Avaliação FinanceiraPreparar lance inicial próximo ao valor da segunda praça (R$ 318.151,78) para garantir competitividade.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o encerramento da primeira praça para avaliar se o imóvel será disponibilizado na segunda praça.
4. Planejamento Pós-ArremataçãoConsiderar custos e prazos para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Considerações finais:

  • O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, o que facilita a revenda ou locação.
  • O desconto de 21% na segunda praça representa uma boa oportunidade de investimento.
  • Não há menção a dívidas pendentes, e IPTU/condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.359,33 e da 2ª praça é de R$ 318.151,78. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Suarao em Itanhaém/SP. A região de Suarao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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