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Casa com 1.158,97 m² e Terreno com 1.281,40 m² em Itupeva , Horizonte Azul - Village Ambiental , Itupeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1281.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itupeva!
Este imóvel combina uma residência espaçosa com um terreno amplo, ideal para quem busca conforto e espaço para projetos futuros.
A localização privilegiada no loteamento Horizonte Azul - Village Ambiental oferece tranquilidade e qualidade de vida.
Perfeito para famílias que desejam expandir ou para investidores que buscam potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:06
Valor: R$ 1.278.208,60
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:06
Valor: R$ 894.746,02
Economia: R$ 383.462,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a combinação de uma casa com uma área de terreno considerável. A avaliação total de R$ 1.278.208,60 em junho de 2023 sugere um valor de mercado potencialmente superior, o que pode ser explorado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Itupeva, considerando as características específicas deste lote (área construída, área de terreno, localização dentro do condomínio).
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os débitos informados pela prefeitura (R$ 15.325,75 para o lote 1 e R$ 42.701,75 para o lote 2), o débito exequendo de R$ 375.472,00 e os custos de cartório, impostos e possíveis reformas.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em 1ª Praça com encerramento em 02/02/2026 e 2ª Praça com encerramento em 27/02/2026. A 2ª Praça pode oferecer um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-a mais atrativa. Recomenda-se aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o orçamento permita e não haja lances agressivos na 1ª Praça.
  • Potencial de Valorização: Itupeva é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e proximidade a grandes centros. Explore o potencial de valorização do imóvel, seja para venda futura ou para locação.
  • Due Diligence Legal: É crucial analisar detalhadamente o edital e as matrículas (94.097 e 94.096) para entender todas as averbações e ônus, como hipotecas e penhoras. A averbação premonitória e as penhoras relacionadas a processos judiciais (nº 1011613-46.2018.8.26.0009, nº 1011405-33.2016.8.26.0009, nº 1001054-13.2017.5.02.0614, nº 0008556-71.2017.8.26.0009) devem ser compreendidas em sua totalidade para evitar surpresas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itupeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itupeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itupeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itupeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.278.208,60 e da 2ª praça é de R$ 894.746,02. Para arrematar imóveis em leilão em Itupeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itupeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itupeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horizonte Azul - Village Ambiental em Itupeva/SP. A região de Horizonte Azul - Village Ambiental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itupeva. Confira outros imóveis em leilão em Itupeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itupeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itupeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itupeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itupeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itupeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itupeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itupeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itupeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itupeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itupeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itupeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itupeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itupeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itupeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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