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Casa aconchegante 1 quarto, 1 vaga, 30,19m² área privativa , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.19m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 30,19m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, porém não dispõe de banheiro, o que pode indicar necessidade de adaptação ou reforma. Localizado em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel para reforma e posterior locação ou revenda.


O imóvel está matriculado sob o número 78923 e está situado em uma área consolidada, o que facilita a valorização futura. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição.


Por ser um imóvel de leilão, o processo de compra exige atenção aos prazos e condições de pagamento, que são detalhados no edital. A área reduzida e a configuração atual indicam que o imóvel pode ser ideal para pequenos investidores ou para quem deseja iniciar no mercado imobiliário com um investimento inicial baixo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.950,57
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 147.871,36
Economia: R$ 29.079,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa de 30,19m² localizada em São Gonçalo, RJ, como uma oportunidade para aquisição a preço abaixo do mercado, considerando o valor inicial do leilão e o potencial de valorização após reformas. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
Avaliação e Lance InicialValor de avaliação de R$ 165.000,00 e lance inicial no 1º leilão de R$ 176.950,57, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Praças do Leilão1º leilão em 05/08/2025 e 2º leilão em 08/08/2025, permitindo planejamento para oferta de lances estratégicos.
Condição do ImóvelImóvel com 1 quarto, 1 vaga, mas sem banheiro, o que indica necessidade de reforma para valorização e habitabilidade.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento via CAIXA e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais.
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ, bairro Laranjal, área consolidada com potencial de valorização.

  • Antes do leilão: Realizar visita técnica para avaliar a necessidade de reformas, especialmente para instalação de banheiro e melhorias estruturais.
  • Durante o leilão: Participar ativamente no 1º leilão, considerando o lance inicial e o incremento mínimo, mas preparado para estender a disputa até o 2º leilão se necessário.
  • Após aquisição: Investir em reformas para tornar o imóvel habitável e atrativo para locação ou revenda, aumentando o valor de mercado.
  • Financiamento e Pagamento: Aproveitar as condições de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra e reduzir o desembolso inicial.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.950,57 e da 2ª praça é de R$ 147.871,36. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Bosque dos sonho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque dos sonho em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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