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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Piraquara , Vila São Tiago , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.63m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Piraquara!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 49,63m² em um terreno de 69m². Localizada na Avenida Vidal Ramos, em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a possibilidade de uso de FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.811,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Piraquara, com 2 quartos e área construída de 49,63m² em um terreno de 69m², apresenta um valor de avaliação de R$ 190.000,00. A primeira praça tem o lance mínimo de R$ 190.000,00 e a segunda praça oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 160.811,42. Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piraquara, especificamente no bairro Vila São Tiago e arredores. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro ou economia.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos.
  • Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando o lance mínimo da segunda praça, custos de reforma, impostos e taxas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, pode-se considerar a compra na segunda praça para maximizar a margem de lucro. Se o objetivo for moradia, a decisão dependerá da urgência e do valor final.
  • Documentação e Custos Adicionais: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, e calcular os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio ou IPTU (neste caso, o edital informa que são responsabilidade do comprador).

A localização na Avenida Vidal Ramos, com acesso a serviços e a possibilidade de financiamento com FGTS, são pontos positivos. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa, mas é crucial ter um plano B caso o imóvel seja arrematado na primeira praça ou se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 160.811,42. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Tiago em Piraquara/PR. A região de Vila São Tiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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