Casa com 117,55m² e terreno de 200m² em Pereira Barreto/SP , Conjunto Habitacional Teotônio B. Vilela , Pereira Barreto - SP

Este imóvel, com uma área construída de 117,55m² e terreno de 200m², apresenta um lance inicial de R$ 178.081,36 e um lance mínimo de R$ 106.848,82. A avaliação é de R$ 178.081,36. O leilão ocorre em duas praças, com encerramento em 26/11/2025 e a segunda praça em 17/12/2025. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Pereira Barreto, especificamente no Conjunto Habitacional Teotônio B. Vilela, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
• Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 106.848,82, é recomendável aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no valor de avaliação.
• Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas mensais, garantindo que o custo total não ultrapasse o valor de mercado estimado.
• Custos Adicionais: Considerar os custos com a abertura da matrícula imobiliária própria, impostos (IPTU), taxas e possíveis reformas. A observação "Ficará a cargo de eventual arrematante a abertura da matrícula imobiliária própria" indica um custo adicional que deve ser provisionado.
• Potencial de Valorização: Pereira Barreto é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis urbanos com boa área construída e terreno pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela valorização do imóvel ou pela possibilidade de locação para famílias que buscam mais espaço.

Cronograma Sugerido:

Fa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pereira Barreto/SP IPL 5.7 Judicial Leilão Judicial Casa com Terreno de 450m² em Pereira Barreto/SP 1ª Praça: R$ 43.401 2ª Praça: R$ 43.401 Leilão: 31/03/2025 Casa com Terreno de 450m² em Pereira Bar... IPL 6.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 2 quartos em Pereira Barreto/SP 1ª Praça: R$ 100.741 Leilão: 23/07/2026 Casa com 2 quartos em Pereira Barreto/SP IPL 5.7 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 3 dormitórios, 1 banheiro, 223m² de área construída e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 299.006 Leilão: 12/05/2026 Casa com 3 dormitórios, 1 banheiro, 223m... IPL 5.5 Judicial Leilão Judicial Parte Ideal de Casa com Terreno em Pereira Barreto/SP 1ª Praça: R$ 43.401 2ª Praça: R$ 43.401 Leilão: 31/03/2025 Parte Ideal de Casa com Terreno em Perei... IPL 6.5 Extrajudicial Em Leilão Casa com 3 quartos e 1 banheiro, 74,5 m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 137.500 2ª Praça: R$ 82.500 Leilão: 05/08/2025 Casa com 3 quartos e 1 banheiro, 74,5 m²... IPL 7.1 Extrajudicial SuperBID Casa 3 dorms, 1 vaga, 223m² - Desocupada - Excelente localização 1ª Praça: R$ 299.006 Leilão: 14/07/2026 Casa 3 dorms, 1 vaga, 223m² - Desocupada... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Pereira Barreto? O leilão de imóveis judicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.081,36 e da 2ª praça é de R$ 106.848,82. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Pereira Barreto? Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Teotônio B. Vilela em Pereira Barreto/SP. A região de Conjunto Habitacional Teotônio B. Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto? Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pereira Barreto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Pereira Barreto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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