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Espaçosa Casa de 223 m² com Garagem e Desocupada , Hossoi , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

378m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 378 m² de terreno e 223 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma área residencial, ela está desocupada, permitindo entrada imediata e personalização. Com apenas 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias ou como imóvel de renda.
Os custos como IPTU anual de R$ 3.730,00 são gerenciáveis, e o fato de ser desocupada reduz riscos de disputas. Potencial para valorização é alto, dada a localização em SP. Invista em uma propriedade pronta para gerar retornos rápidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:16
Valor: R$ 306.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 306.000,00 e o incremento mínimo de R$ 10.000,00, decidindo participar da primeira praça para capturar o melhor preço antes que a competição aumente. Se o leilão não atingir o valor alvo de R$ 510.000,00 na primeira tentativa, eu monitoraria para uma possível segunda praça, ajustando minha oferta com base no histórico de lances.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Eu consultaria dados locais para entender o valor do imóvel, considerando a área de 378 m² de terreno e 223 m² construídos, o que sugere espaço para expansões ou subdivisões.
  • Análise financeira: Com o IPTU anual em R$ 3.730,00, o custo mensal aproximado é de R$ 311,67, que deve ser fatorado no orçamento. Eu planejava usar o financiamento oferecido em até 420 meses para alavancar o investimento, mas apenas se as condições de pagamento à vista não forem viáveis.
  • Estratégia de pós-aquisição: Após a compra, eu investiria em reformas para maximizar o retorno, como melhorar a garagem e áreas comuns, visando aluguel ou revenda. Como o imóvel está desocupado, eu priorizaria uma entrada rápida para evitar custos ociosos.

AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar a data de encerramento em 22/07/25 às 10h16 para ofertar, monitorando o lance atual.
RiscosAvaliar se há débitos residuais, embora o vendedor pague o IPTU, e planejar um fundo de emergência para imprevistos.

Essa abordagem garante uma decisão informada, priorizando liquidez e retorno a longo prazo, sem depender de estimativas imprecisas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hossoi em Pereira Barreto/SP. A região de Hossoi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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