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Casa com 117,60m², 0 quartos, 0 banheiros, ocupada , Reduto , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.6m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área total de 117,60 m², localizada em um bairro tradicional de apartamentos leilão em Belém, o Reduto. A propriedade está registrada sob a matrícula 315.048 no Segundo Serviço de Registro de Imóveis de Belém-PA, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Importante destacar que o imóvel está atualmente ocupado por terceiros, e todas as providências para regularização e desocupação, assim como as despesas decorrentes, serão de responsabilidade do adquirente.
Além disso, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário está devidamente averbada na matrícula, conforme o artigo 26 da Lei nº 9.514/97, o que reforça a legitimidade da venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 633.538,03
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 24/07/2025 às 10:52, sendo importante acompanhar de perto para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Valor Inicial: O lance mínimo está fixado em R$ 633.538,03 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que indica um investimento significativo inicial.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado por terceiros, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação e regularização, devendo ser considerado no planejamento financeiro.
  • Localização e Potencial: Situado em apartamentos leilão em Belém-PA, no bairro Reduto, a propriedade possui boa localização, o que pode facilitar a revenda ou locação após regularização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e pendências legais do imóvel.Confirmar a consolidação da propriedade e possíveis ônus.
2. Avaliação FinanceiraPreparar orçamento para lance inicial e custos de desocupação.Considerar o lance mínimo e incremento para definir limite máximo.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se e acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça.Monitorar lances e ajustar estratégia conforme concorrência.
4. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização do imóvel.Planejar reformas e melhorias para valorização.
5. ComercializaçãoColocar o imóvel para venda ou locação após regularização.Utilizar a localização estratégica para atrair interessados.

Este planejamento detalhado permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando as particularidades do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 633.538,03. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reduto em Belém/PA. A região de Reduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Residencial Aldeola. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aldeola em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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