Casa com 117,60m², 0 quartos, 0 banheiros, ocupada
Reduto, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 633.538,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda Maria Jos A. Nobre, n 54, complemento da Rua Aristides Lobo, n 851, Casa n 54 - Reduto - Belm/PA
Área:
117.6m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área total de 117,60 m², localizada em um bairro tradicional de Belém, o Reduto. A propriedade está registrada sob a matrícula 315.048 no Segundo Serviço de Registro de Imóveis de Belém-PA, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Importante destacar que o imóvel está atualmente ocupado por terceiros, e todas as providências para regularização e desocupação, assim como as despesas decorrentes, serão de responsabilidade do adquirente.
Além disso, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário está devidamente averbada na matrícula, conforme o artigo 26 da Lei nº 9.514/97, o que reforça a legitimidade da venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 633.538,03 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.359,94 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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