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Casa com 87,5m² construída, ocupada, 0 vagas, 0 quartos, 0 banheiros , Jose Tome De Souza Ramos , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 87,5 metros quadrados, localizada em um bairro residencial consolidado, Nossa Senhora de Fátima, em leilao com descontos em Serra Talhada-PE. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está devidamente registrada sob o número 26.016 na serventia registral local, garantindo segurança jurídica da propriedade. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada conforme a legislação vigente, o que é um ponto positivo para a regularização do bem.


O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em bairro residencial e a área construída razoável indicam potencial para moradia ou investimento para reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 116.310,42
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o comprador será responsável pela desocupação, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo estimado para essa regularização. É importante também verificar a documentação da matrícula para confirmar a situação jurídica e evitar surpresas futuras.

Como o lance mínimo está em R$ 116.310,42 e não há lances atuais, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto usual em leilões extrajudiciais.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Serra Talhada, bairro Nossa Senhora de Fátima
Área construída87,5 m²
SituaçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
Lance mínimoR$ 116.310,42
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça de encerramento17/06/2025 às 12:25:30

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. Além disso, deve-se considerar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel na região.

Por fim, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, podendo assim decidir se participa da segunda praça caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.310,42. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Tome De Souza Ramos em Serra Talhada/PE. A região de Jose Tome De Souza Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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