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Casa com 3 quartos, 186.75m² em Taboão da Serra , Parque Monte Alegre , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em casas de leilão em Taboão Da Serra oferece uma área total de 186.75m², com 3 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha. O imóvel possui uma área privativa de 186.75m² e um terreno de 125m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está sendo vendido em leilão pela Caixa Econômica Federal, representando uma ótima oportunidade de investimento.

O IPTU do imóvel está registrado sob o número 362326244260186000001, e a matrícula encontra-se no 1º Ofício sob o número 6869. Importante: o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização ficará por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 470.498,39
Economia: R$ 89.501,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que desejam adquirir uma casa espaçosa em casas de leilão em Taboão Da Serra. Com uma área total de 186.75m² e 3 quartos, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família média.

Plano de Ação:

  • Análise do Imóvel: Verifique a situação do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula para entender os passos necessários para a regularização.
  • Visita ao Local: Recomenda-se uma visita ao imóvel para avaliar suas condições físicas e o entorno.
  • Lance Estratégico: Considere o valor de avaliação de R$560.000,00 e planeje seu lance de acordo com seu orçamento e a concorrência esperada.
  • Financiamento: Verifique com a Caixa Econômica Federal as possibilidades de financiamento para este imóvel.

Este imóvel está sendo leiloado em duas praças, com lances iniciais de R$560.000,00 e R$470.498,39, respectivamente. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 470.498,39. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Monte Alegre em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Sociedade dos Proprietários do Portal do Monte Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sociedade dos Proprietários do Portal do Monte Alegre em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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