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Casa com 120m², 0 quartos, 0 banheiros, ocupada , Pinto Madeira (barro Vermelho) , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 120 metros quadrados, localizada em um bairro residencial consolidado, o Franciscanos, em Juazeiro do Norte-CE. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A matrícula do imóvel está registrada no 2º Ofício de Juazeiro do Norte, garantindo a segurança jurídica da propriedade. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada na matrícula, o que é importante para a regularização do bem.


O imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas com boa valorização. A área de 120m² é adequada para famílias ou para fins comerciais residenciais, dependendo da legislação local. A responsabilidade pela desocupação e regularização é do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.693,18
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo de R$ 131.693,18 indica um preço inicial atrativo para uma casa de 120m² em Juazeiro do Norte.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 24/07/2025 e da segunda em 31/07/2025. Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar obter um preço ainda mais vantajoso.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental avaliar o custo-benefício dessa situação e considerar a possibilidade de negociar com os ocupantes para uma desocupação amigável.
  • Incremento mínimo: O incremento de R$ 1.000,00 permite uma estratégia de lances controlada para não ultrapassar o orçamento.
  • Potencial de valorização: Juazeiro do Norte é uma cidade com crescimento constante, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída120 m²
Lance MínimoR$ 131.693,18
Incremento MínimoR$ 1.000,00
OcupaçãoOcupado
Praças2 (24/07/2025 e 31/07/2025)

Minha estratégia seria monitorar o leilão atentamente, participar ativamente na primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele, e caso não seja possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso. Além disso, consideraria os custos e prazos para desocupação e regularização, incluindo possíveis despesas legais e administrativas. A compra pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e revenda ou para locação, aproveitando a valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.693,18. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinto Madeira (barro Vermelho) em Crato/CE. A região de Pinto Madeira (barro Vermelho) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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