Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Crato/CE Ver leilões no bairro Mirandão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 128m² construída, ocupada , Mirandão , Crato - CE

Ver mais imóveis de leilão em Crato
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de aproximadamente 128 m² em um terreno de 207,2 m², oferecendo um espaço confortável para uma família. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Crato, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação e está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 272,21, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Localizado em Mirandão, bairro de Crato/CE, o imóvel apresenta boa estrutura interna e potencial para moradia ou investimento. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de prazos e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área construída de 127,95 m² em terreno de 207,2 m², com 3 quartos e 2 banheiros, o investimento pode ser interessante para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização em imóveis de leilão em Crato/CE.

Segue uma análise detalhada e recomendações:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Condição do ImóvelOcupado, padrão residencialVerificar possibilidade e prazo para desocupação, considerando custos e riscos envolvidos.
Valor Inicial do LanceR$ 220.000,00Esperar a primeira praça para avaliar concorrência e possível desconto.
Incremento MínimoR$ 5.000,00Planejar lances estratégicos para não ultrapassar orçamento.
LocalizaçãoMirandão, Crato/CEPesquisar mercado local para entender potencial de valorização e demanda.
DespesasIPTU anual R$ 272,21 quitado até o leilão pelo vendedorConsiderar custos de desocupação e eventuais reformas.

Passos para o Investidor:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir por valor próximo ao lance inicial.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar o valor da segunda praça e o desconto possível.
  • Planejar recursos para desocupação, pois o imóvel está ocupado e o arrematante assume os riscos.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou aluguel, avaliando o mercado local.
  • Consultar um advogado para análise do edital e cláusulas específicas, principalmente sobre desocupação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Crato/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirandão em Crato/CE. A região de Mirandão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita