Casa com 120m² em Medianeira - Oportunidade Única! , Cidade Alta , Medianeira - PR

Este imóvel em imóveis Caixa em Medianeira, PR, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco e conhecimento em processos judiciais.

Análise e Plano de Ação:

• Avaliação Inicial: O valor de avaliação é de R$ 522.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 317.400,00. Essa diferença sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
• Situação Jurídica: A principal atenção deve ser dada à ação judicial revisional em trâmite (Proc. nº 0000303-59.2025.8.16.0117). É crucial que o investidor realize uma diligência jurídica aprofundada para entender os riscos e custos associados a essa ação, incluindo a desocupação do imóvel.
• Custos de Desocupação: O edital informa que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa.
• Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 14/10/2025 às 12:16. O valor inicial é de R$ 317.400,00.
• Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, um lance estratégico seria próximo ao valor inicial, mas com uma margem para negociação, caso a venda seja condicional. É importante não ultrapassar o valor de mercado estimado após a reforma e desocupação.
• Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização da situação judicial e na desocupação do imóvel. Uma vez desocupado e regularizado, o imóvel pode ser avaliado para reforma e posterior venda ou locação.
• Potencial de Mercado: A área construída de 120,1 m² em Medianeira pode ser um atrativo para famílias, dependendo da localização exata e da infraestrutura do bairro. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado.

Considerações Adicionais:

Fator Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Medianeira/PR IPL 4.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 430m² de Terreno e 141m² Construída 1ª Praça: R$ 267.120 Leilão: 03/11/2025 Casa em Leilão com 430m² de Terreno e 14... IPL 6.1 Extrajudicial Sold Leilões Casa 2 quartos, 2 banheiros, 141m², Medianeira/PR - Lote 104 1ª Praça: R$ 257.755 Leilão: 12/05/2026 Casa 2 quartos, 2 banheiros, 141m², Medi... IPL 3.7 Judicial Kronberg Leilões Sobrado com 5 quartos, 4 banheiros e 154,87m² de área construída 1ª Praça: R$ 489.740 2ª Praça: R$ 318.331 Leilão: 22/04/2026 Sobrado com 5 quartos, 4 banheiros e 154... 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Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Medianeira? Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Medianeira/PR. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Medianeira? Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medianeira. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Medianeira. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Medianeira? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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