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Casa Ocupada em Medianeira com 210m² de Terreno , Cidade Alta Ii , Medianeira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Medianeira!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento em uma localização privilegiada. Com 210m² de terreno e 120,1m² de área construída, o imóvel está situado em Cidade Alta II, um bairro promissor. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 396.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Medianeira, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um bem retomado pelo Banco Santander. A área de terreno de 210m² e a área construída de 120,1m² oferecem uma boa base para reformas ou para um novo projeto.

Análise de Praça e Valor: O leilão tem um lance inicial de R$ 396.720,00. A data de abertura do pregão é 12/01/2026 às 11h00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse e o comportamento dos lances. Se o valor inicial for muito alto em comparação com o mercado local (após pesquisa), pode ser prudente esperar por uma possível segunda praça, caso ocorra, para tentar um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial verificar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis descontos em praças futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Medianeira, especificamente no bairro Cidade Alta Ii. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (taxas, impostos, custos de desocupação), e prazos. Verificar se há informações sobre dívidas de condomínio ou IPTU e quem é o responsável por quitá-las.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno. Considerar a possibilidade de financiamento, se aplicável, e como isso se encaixa no orçamento.
  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais, o que deve ser considerado no custo total do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Medianeira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Medianeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta Ii em Medianeira/PR. A região de Cidade Alta Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira.
Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medianeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Medianeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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