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Casa com 120m² em São Bernardo do Campo/SP , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de 120m², com 58,65m² de área construída, localizado em uma região estratégica. Ideal para quem busca um lar com potencial de valorização ou um investimento sólido. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Rudge Ramos agregam valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 433.909,88
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 260.345,93
Economia: R$ 173.563,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as informações disponíveis, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. A primeira praça, com valor de R$ 433.909,88, pode ser considerada um ponto de partida, mas o desconto oferecido na segunda praça (40%, resultando em R$ 260.345,93) apresenta um potencial de economia significativo, tornando o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e a movimentação de lances na primeira praça. Verifique se há algum lance que se aproxime do valor de avaliação ou que indique um interesse muito forte no imóvel.
  • Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rudge Ramos, leilao com descontos em São Bernardo Do Campo. Analise os preços de venda e locação para confirmar se o valor da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com advogados para regularização. O valor de R$ 695.018,00 em débitos da ação, embora a princípio seja responsabilidade do juízo, deve ser confirmado no edital e pode impactar o custo final.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo de lance para a segunda praça. O valor de R$ 260.345,93 é um excelente ponto de partida, mas esteja preparado para ajustar sua oferta caso a concorrência seja alta. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece pagamento à vista ou parcelado. A opção parcelada, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, pode ser uma alternativa interessante, mas é crucial verificar as condições exatas no edital, especialmente o índice de correção.
  • Docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.909,88 e da 2ª praça é de R$ 260.345,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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