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Casa com 391m² de área construída em São Bernardo do Campo/SP , Jardim Vista Alegre , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Bernardo Do Campo!
Esta casa espaçosa, com 391m² de área construída e um terreno de 827m², oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizada em uma área tranquila e de fácil acesso, o imóvel está em uma região promissora da cidade. A proximidade com comércios, serviços e vias importantes garante praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente valor de avaliação e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 1.547.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 391m² de área construída em um terreno de 827m², está localizada em leilões em São Bernardo Do Campo, SP, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta demanda por imóveis.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.547.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas o foco principal deve ser o valor de venda, que está 'A definir'.
  • Deságio: 0% indicado, o que sugere que o leilão pode ter um valor inicial próximo à avaliação. É crucial monitorar o lance atual e as ofertas.
  • Praça: A data do leilão é 24/11/2025. Como o valor de venda está 'A definir', é provável que a primeira praça seja a mais relevante. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça (se houver) pode apresentar oportunidades de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a recomendação de não se basear apenas em fotos, a visita presencial é fundamental. Avalie o estado de conservação, a distribuição dos cômodos e o potencial de reforma.
  2. Análise de Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É essencial obter uma estimativa detalhada desses custos, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Compare o valor de avaliação com imóveis similares na mesma região de São Bernardo do Campo. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor de venda for definido e estiver abaixo do valor de mercado, considere um lance agressivo. Caso contrário, se o valor de venda for alto, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se aplicável, ou negociar com o le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.547.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Alegre em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Jardim Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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