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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 82m² construída, ocupada , Jardim Decolores , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa de 82m² construída em terreno de 123,98m² está localizada no Jardim Decolores, leilao com descontos em Trindade, GO. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, e está atualmente ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. A matrícula 83.406 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental. O imóvel está em condomínio, e eventuais débitos condominiais serão de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro. O imóvel apresenta valor 12% abaixo na segunda praça, indicando potencial oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 309.343,53
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 271.488,96
Economia: R$ 37.854,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando que o imóvel está ocupado e localizado em leilao com descontos em Trindade, GO, com área construída de 82m² e terreno de 123,98m², o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região e o tempo estimado para desocupação. O lance inicial na segunda praça é de R$ 271.488,96, valor 12% abaixo da avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.

É recomendável aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o desconto já informado. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que permite negociações graduais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o custo adicional da comissão de 5% ao leiloeiro e possíveis débitos condominiais que serão de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a desocupação do imóvel, pois está atualmente ocupado, o que pode impactar no tempo para uso ou revenda.
  • Verificar a documentação da matrícula 83.406 para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Esta estratégia permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto na segunda praça e considerando os custos adicionais e o estado atual do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.343,53 e da 2ª praça é de R$ 271.488,96. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Decolores em Trindade/GO. A região de Jardim Decolores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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