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Casa com 123m² de área construída e 250m² de terreno - Desocupada , Vila Das Industrias , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam ativos com bom potencial de valorização. Com 250 metros quadrados de terreno e 123 metros quadrados de área construída, a casa apresenta um padrão construtivo adequado para moradia ou reforma para locação. A propriedade está desocupada, o que facilita a imissão imediata na posse. Localizada em área residencial, possui infraestrutura completa. O leilão aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição. Além disso, os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo a regularidade fiscal. A matrícula do imóvel está sob o nº 47.666 no 1º CRI de leilao com descontos em Tupã, com inscrição cadastral 01536200. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com custo-benefício atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:02
Valor: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Com base nas informações disponíveis, este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante para diversos perfis de investidores. O valor de lance inicial de R$ 154.000,00 para uma casa com 250m² de terreno e 123m² de área construída, localizada em leilao com descontos em Tupã/SP, sugere um preço atrativo, especialmente considerando que o imóvel está desocupado e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor.

Análise de Mercado: Primeiramente, é crucial comparar este valor com imóveis similares na região. A área de Vila das Indústrias pode ter valorização dependendo do desenvolvimento urbano. Recomendo consultar imóveis à venda e aluguel na região para calcular o potencial de retorno. Se o preço de mercado for superior a R$ 154.000,00, a margem de segurança é boa.

Estratégia de Aquisição: Como o leilão já foi encerrado mas ainda aceita propostas, há possibilidade de negociação. Posso enviar uma proposta abaixo do lance inicial? Depende da política do vendedor (Banco Santander). É importante verificar no edital se há possibilidade de lance abaixo do mínimo. Caso contrário, o lance inicial é o preço de entrada.

Financiamento: A opção de financiamento em até 420 meses é atrativa para quem busca preservar capital. No entanto, as taxas de juros devem ser analisadas. Se o financiamento for pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação) ou SBPE, as taxas podem ser mais baixas. Verificar no edital as condições específicas.

Custos Adicionais: Além do lance, considerar o IPTU (R$ 1.406,00/ano) e eventuais custos de reforma. Como o imóvel está desocupado, não há custo com desocupação. A matrícula está regular (47.666), o que facilita a transferência.

Plano de Uso: Após a aquisição, duas opções: 1) Reformar e alugar, gerando renda passiva. A área construída de 123m² permite até 3 quartos, banheiro, sala, cozinha. 2) Revender após valorização. Tupã é uma ci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Das Industrias em Tupã/SP. A região de Vila Das Industrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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