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Casa com 124,39m² e Terreno com 400m² em Bauru/SP , Parque Alto Sumaré , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru/SP! Esta casa oferece um excelente espaço com 124,39m² de área construída e um amplo terreno de 400m², ideal para quem busca conforto e espaço para a família ou para investir. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 173.106,43
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 173.106,43
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis Caixa em Bauru/SP - Lote 95584

Este imóvel, com área construída de 124,39m² e terreno de 400m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 173.106,43, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 346.212,86 (aproximadamente 50%).

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do leilão e o desconto oferecido, a primeira praça (lance mínimo de R$ 173.106,43) é a mais atrativa. A data de encerramento da primeira praça é 07/10/2025 às 16:00. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar o lance mínimo ou um valor ligeiramente superior, caso haja disputa.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Esta condição flexível pode ser um diferencial para a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato. No entanto, a oferta à vista pode garantir um melhor poder de negociação ou evitar a concorrência de outros compradores que dependem de financiamento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, as seguintes ações podem ser consideradas:

  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado focada em imóveis similares na região da Vila Formosa para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Reformas Estratégicas: Com base na nova avaliação, identificar as reformas mais rentáveis. Priorizar melhorias na fachada, cozinha e banheiros, que geralmente agregam mais valor. A área do terreno de 400m² permite expansões ou a criação de áreas de lazer, o que pode ser um diferencial para locação ou venda futura.
  • Análise de Mercado Imobiliário Local: Pesquisar a demanda por imóveis residenciais na Vila Formosa e arredores. Verificar os preço...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.106,43 e da 2ª praça é de R$ 173.106,43. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alto Sumaré em Bauru/SP. A região de Parque Alto Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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