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Casa com 124,67m² construída e terreno de 200m², imóvel , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 124,67m² em um terreno de 200m², localizada em Novo Aleixo, leilao com descontos em Manaus. A propriedade está ocupada, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação. A matrícula 61.450 do 4º RI local garante a regularidade documental do imóvel. O imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa metragem e potencial para valorização na região.


O terreno de 200m² permite possibilidades de ampliação ou melhorias, enquanto a área construída já oferece um espaço confortável para moradia. A localização em Novo Aleixo é estratégica, com proximidade a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 13:41
Valor: R$ 1.000,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação pode demandar tempo e custos adicionais. Considerando o lance mínimo simbólico de R$ 0,01, o imóvel provavelmente está em fase inicial de leilão, o que pode permitir arremate por valor abaixo do mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para confirmar ausência de ônus ocultos.Garantir segurança jurídica.
2. Avaliação da ocupaçãoInvestigar situação do ocupante e possibilidade de desocupação amigável ou judicial.Planejar custos e prazos para posse.
3. Acompanhamento do leilãoMonitorar lances e definir estratégia para arremate na 1ª ou 2ª praça.Maximizar chance de compra por valor atrativo.
4. Planejamento financeiroConsiderar formas de pagamento: à vista com 10% de desconto ou parcelado em até 24x com sinal de 25%.Organizar capital para lance e pagamento.
5. Pós-arremateProvidenciar regularizações físicas e documentais, incluindo IPTU e possíveis débitos.Garantir posse e valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões de ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000,01. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Residencial Agave. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Agave em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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