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Casa com 125 m² em Caçapava - 2 Quartos , Jardim Campo Grande , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caçapava!
Esta casa espaçosa de 125 m², localizada no Parque Residencial Nova Caçapava, oferece 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, banheiro, cozinha e garagem.
Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 17:00
Valor: R$ 250.323,27
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 184.977,79
Economia: R$ 65.345,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A propriedade está localizada em uma área residencial consolidada em imóveis Caixa em Caçapava, SP, com acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Análise do Leilão:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 250.323,27. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o lance inicial é significativamente menor.
  • 2º Leilão: O lance inicial na segunda praça é de R$ 184.977,79. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao primeiro leilão, tornando-o mais atrativo para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhe atentamente o leilão. Dado o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria focar em dar lances a partir do valor inicial da segunda praça. Defina um valor máximo de lance que considere o potencial de reforma e revenda do imóvel, garantindo uma margem de lucro saudável.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, taxas), custos de cartório e possíveis despesas com a desocupação do imóvel, caso esteja ocupado. A descrição menciona uma sentença de extinção de condomínio e penhoras, o que pode implicar em procedimentos adicionais e custos legais. É fundamental contar com assessoria jurídica especializada para navegar por essas questões.
  3. Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Caçapava para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. A área do Parque Residencial Nova Caçapava pode apresentar potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.323,27 e da 2ª praça é de R$ 184.977,79. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Campo Grande em Caçapava/SP. A região de Jardim Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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