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Casa com 125m² de área construída, 125m² de terreno , Parque Jaragua , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 125 metros quadrados de área construída em um terreno de igual metragem, localizado em leilões em Bauru, SP. A propriedade está situada em um bairro consolidado, Parque Jaraguá, oferecendo potencial para moradia ou investimento.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deverá arcar com eventuais débitos como IPTU e condomínio. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos podem não refletir a situação atual.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões públicos, com possibilidade de valorização após reformas e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro uma abordagem estratégica para maximizar o retorno e minimizar riscos. Primeiramente, é fundamental aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10h00, com lance mínimo de R$ 145.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, também às 10h00, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Antes de participar, recomendo realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, considerando que será vendido no estado atual, sem garantias. Avaliar possíveis custos com reformas e regularizações é essencial para calcular o investimento total.

Além disso, é importante considerar os encargos adicionais, como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador. Planeje o fluxo de caixa para cobrir esses custos pós-arremate.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 145.000,00
Data 1º Leilão08/07/2025 10:00
Data 2º Leilão15/07/2025 10:00
Área Construída125 m²
Área do Terreno125 m²
LocalizaçãoParque Jaraguá, leilões em Bauru - SP
EncargosIPTU e Condomínio a cargo do comprador

Por fim, recomendo acompanhar o edital e as condições de pagamento disponibilizadas pela Caixa, que podem incluir opções à vista ou parceladas. Avaliar a possibilidade de financiamento junto à Caixa pode facilitar a aquisição. Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se adquirido em leilão e reformado adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jaragua em Bauru/SP. A região de Parque Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Barcelona em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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