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Casa com 3 Quartos e 325m² de Terreno em Içara/SC , Aurora , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.95m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Içara/SC! Esta casa oferece 69,95 m² de área construída em um amplo terreno de 325m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Bairro Aurora, a residência conta com sala e cozinha, perfeita para o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora. Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 104.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Içara/SC, com 69,95 m² de área construída e 325 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 260.000,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 156.000,00. A avaliação, se disponível, seria um ponto crucial para definir a estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Içara/SC, focando no bairro Aurora, para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Avaliação Detalhada: Caso o leilão permita, realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e seus custos.
  • Estratégia de Lance: Considerar participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor de mercado, se a análise indicar boa margem de lucro. Caso contrário, aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 156.000,00), o que pode representar uma economia considerável.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Içara/SC e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)
Lance (2º Leilão)156.000,00
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)~ 4.680,00 (3% sobre o lance)
Taxas de Cartório e Registro~ 3.000,00
Pequenas Reformas~ 10.000,00
Custo Total Estimado~ 173.680,00

Este imóvel, com um lance inicial de R$ 260.000,00 e um lance mínimo de R$ 15...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aurora em Içara/SC. A região de Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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